韩国房产相关税率提高至最高6% 业主还是不卖!

(央视财经《天下财经》)为抑制房价过快上涨,韩国将从6月1日开始,大幅提高综合房产税税率和房屋转让税税率。这意味着在韩国境内持有多套住房的业主,不管是持有还是交易,所需缴纳的税额都将大幅提升。

从6月1日开始,韩国综合房产税税率将从目前的0.6%-3.2%上调至1.2%-6%。除了持有税的增加,韩国房屋转让税税率也将从6月起调高,持有多套房的业主最高将承担65%到75%的税率,这意味着,业主买房所获得的房价上涨的红利,将会尽数用来缴税。尽管政府这些举措的目的是为了刺激多套房持有者,以及囤房、炒房的人能出售部分房产,通过增加市场供给的方式稳定房价,然而实际上效果并不明显。

家住首尔的李先生,在韩国拥有多套住房,面对房产相关税率的提高,他选择继续上调租金,而不是卖掉房子。李先生表示,一下子提高这么多税率,让他无法接受。

韩国首尔居民 李先生:简单来说,如果从前的税金是100万韩元(约合人民币5700元),提高以后就变成了500万韩元(约合人民币2.9万元)的程度,直接提高了3到5倍,实在是提高了太多。

事实上,为了控制房价,韩国自2017年以来,颁布了多达25项房产调控政策,然而四年间,首尔的房价依然不断上涨。以首尔房价最高的江南区为例,这一地区的公寓平均售价已涨到约23亿韩元,约合人民币1300余万,三年间涨幅高达43%。

专家表示,韩国的房地产市场通常以十年为一周期,自2008年韩国房地产市场进入低迷期之后,目前韩国房价正在上涨周期内,不少投资者则瞄准这一周期律,大举进行投资。

​韩国微笑房地产研究院院长 朴钟福:处在这个房价上涨的十年周期节点上,即使出台了调控房价的措施,效果可能也不大,因为韩国大部分民众是通过投资不动产来获得收益的。

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(编辑 张晓璇)

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